Bauhausstil – Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Kamin und Pool in Zerbst
39261 Zerbst/Anhalt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2N8UH5Y
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseAm Obstmustergarten 23
39261 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Zimmer6
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Baujahr1934
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Laminat, Steinboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerGas, Holz, Solar
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
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KellerKeller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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möbliertteilweise möbliert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
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StellplatzCarport, Garage, Stellplatz
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WellnessSwimming-Pool
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ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Kaufpreis249.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Garage
- Garten
- Gäste WC
- renoviert
- Stellplatz
- Terrasse
- voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.12.2025
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Gültig bis30.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1934
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch165,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1934 im Bauhausstil erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Heiztherme wurde 2022 erneuert.
Aufteilung:
•Keller: Wohnkeller mit zwei Zimmern und einem Bad
•Erdgeschoss: Ein großzügiges Zimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Bad
•Dachgeschoss: Drei Zimmer
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massiv gebaute Garage (Baujahr 1986), ein Carport sowie ein weiteres Nebengebäude, auf dessen Dach Solarmodule installiert sind.
Ein besonderes Highlight ist der 3 × 6 m große Pool auf dem Grundstück. Die zugehörige Pooltechnik ist in einem Erdtank untergebracht.
Sonstige Informationen
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Lage
Das Siedlungshaus im Bauhausstil liegt am Stadtrand von Zerbst in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.