Attraktives Zinshaus in Zerbst/Anhalt direkt am Stadtpark
39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2NDTZ5V
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseZiegelstraße 36
39261 Zerbst/Anhalt -
Grundstück ca.585 m²
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Gesamtfläche ca.275 m²
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Zimmer9
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Baujahr1907
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Immowelt Balkon1
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Abschreibung/AnlageDenkmalschutz-Afa
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
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BödenDielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Steinboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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Klima/Belüftungvoll klimatisiert
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KommunikationDSL-Anschluss
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KücheEinbauküche, offene Küche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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ServiceleistungenHausmeister, Reinigung
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung
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ZustandAltbau (bis 1945), renoviert, saniert, Standard
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Kaufpreis pro m²1.000,00 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Garten
- Gartenmitbenutzung
- Gäste WC
- renoviert
- Terrasse
- voll unterkellert
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem ansprechenden und denkmalgeschützten Zinshaus erwartet Sie eine attraktive Rendite von jährlich 20.400 EUR. Über die Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist der charmante Bungalow im Innenhof, der eine Fläche von etwa 20 m² bietet. Ausgestattet mit Heizung, Duschbad und einer kleinen Küche, ist dieser ebenfalls vermietet und trägt zur Gesamtattraktivität des Objekts bei.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 90 m², während die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss auf 100 m² Raum für Wohlfühlen bietet. Das Dachgeschoss beheimatet eine charmante 2-Zimmerwohnung mit Kaminofen, die zudem mit einer Einbauküche und einem einladenden Balkon ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht den Mietern ein Innenhof mit Garten zur Verfügung, welcher zur gemeinsamen Nutzung einlädt und einen grünen Rückzugsort schafft.
Sonstige Informationen
Heizungsart:
Gasheizung
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.