Vollständig renoviertes Haus auf einem traumhaften Grundstück
39264 Zerbst/Anhalt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2Q67K5A
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseLindenallee 17
39264 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.1.337 m²
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Zimmer3
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Baujahr1956
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Immowelt Equipment["Terrasse","Garten","Stellplatz","Bad mit Wanne","voll unterkellert","renoviert","saniert"]
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Immomakler Additional Info{"Balkon/Terrasse":"Garten, Terrasse","Böden":"Fliesenboden, Laminat, Steinboden","derzeitige Nutzung":"frei werdend","Energieträger":"Gas","Fenster":"Kunststofffenster","Haustyp":"Massivhaus","Heizungsart":"Zentralheizung","Keller":"voll unterkellert","Kommunikation":"DSL-Anschluss","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne","Sonstiges/Wohnen":"Dach ausgebaut","Stellplatz":"Carport, Garage, Stellplatz","TV":"TV-Antenne","Versorgung":"städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung","Zustand":"gepflegt, renoviert, saniert"}
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Laminat, Steinboden
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationDSL-Anschluss
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenDach ausgebaut
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StellplatzCarport, Garage, Stellplatz
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TVTV-Antenne
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandgepflegt, renoviert, saniert
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Kaufpreis pro m²1.200,00 EUR
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Kaufpreis108.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Garage
- Garten
- renoviert
- saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.06.2026
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Gültig bis02.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf147,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der charmanten Nachbarschaft Nedlitz, einem Teil von Zerbst/Anhalt, erwartet Sie diese ansprechende und durchgehend modernisierte Doppelhaushälfte. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre behutsam renoviert, wobei die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023 stattfand, einschließlich der Installation einer neuen Gasheizung. Genießen Sie eine großzügige Wohnfläche von 90 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches WC bieten Ihnen optimalen Komfort. Die einladende Terrasse mit 12 m² Fläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während der durchdachte Grundriss das Familienleben harmonisch unterstützt.
Ausstattung
Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft lädt zu entspannten Abenden und fröhlichen Familientreffen ein. Das Objekt präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und bietet einen nahtlosen Übergang in Ihr neues Lebenskapitel.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2.
Heizungsart:
Heizkörper
Anschrift
39264 Zerbst/Anhalt OT Nedliltz, Lindenallee 17
Lage
Die Attraktivität dieser Lage wird besonders deutlich, wenn man die harmonische Lebensweise betrachtet, die sie Familien bietet, die in der Natur verwurzelt sind. Die Nähe zur Haltestelle Nedlitz ermöglicht eine mühelose Anbindung durch die Buslinien 450 und 455, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Darüber hinaus sind die einladenden Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten in der Stadt Zerbst in unmittelbarer Nähe, sodass alles Notwendige für den Alltag bequem erreichbar ist. In dieser grünen Umgebung finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die genügend Platz zum Spielen und Entspannen mit der Familie bieten, was die Lebensqualität hier zusätzlich steigert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.