Bauerngut in Zerbst OT Nedlitz/Hagendorf

39264 Zerbst/Anhalt, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    28KCY5A
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    Dobritzer Straße 7
    39264 Zerbst/Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    10.837 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1890
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fertigparkett, Holzdielen, Steinboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • frei
  • Garage
  • Garten
  • Stellplatz
  • teilweise unterkellert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2022
  • Gültig bis
    17.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    303,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 303,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Beschreibung

Das Bauerngut mit seinen Nebengebäuden ist im guten allgemeinen Zustand, und sofort bezugsfertig. Der Öl Heizkessel ist von 2019.
Alle Dächer inklusive der Nebengebäude sind dicht sowie die Balkenlage im gesunden Zustand. Das Haus steht auf 2 Flurstücke wobei die Grundstücksgröße auch reduziert werden kann.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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