Neugebaute Doppelhaushälfte mit Wärmepumpeheizung! Ruhig am Wald und nur 8 km vom Zentrum von Magdeburg!
39104 Magdeburg, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax03923621747
Objektdaten
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Objekt ID284FY5Z
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse39104 Magdeburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.190 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer5
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Baujahr2019
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Stellplätze gesamt1
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Immowelt Balkon1
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Laminat
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerErdwärme
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus, Niedrigenergie
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
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Kellernicht unterkellert
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Kücheoffene Küche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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SicherheitstechnikKamera
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
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StellplatzGarage, Stellplatz
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandluxuriös, Neubau
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Kaution6000,00 €
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Kaltmiete1.980,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete2.180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Garage
- Garten
- Gartenanteil
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf81,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird eine wunderschöne luxuriöse Doppelhaushälften mit jeiner Garage und großem Garten in einer ruhigen Straße am Waltrand in Vorort von Magdeburg. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen - viele Glaselemente, große lichtdurchleuchtete Zimmer, Kamin, Dachterrasse. Die Räume bieten Ihrer Familie ausreichend Platz und besten Komfort.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss mit dem Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten liegt ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einer offenen Küche, einem geräumigen Abstellraum und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitzimmer und ein Vollbad. Im Staffelgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein Vollbad und einen Ausgang zur großen Dachterrasse.
Sonstiges
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Etagen: 2, luxuriös.
Gehobene Ausstattung
- 2 Terrassen und großes Gartengrundstück
- 1 Garage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung nach DIN EN 673 Norm
- gehobene Ausstattung der Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Holzkamin
Lage
Das Haus steht im beliebten Magdeburger Vorort Biederitz in direkter Nähe von A184 nur 8 km vom Magdeburger Zentrum entfernt. Sie genießen somit die ländliche Idylle am Waldrand, sind aber in 5 Minuten in einer Großstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.