Neugebaute Doppelhaushälfte mit Wärmepumpeheizung! Ruhig am Wald und nur 8 km vom Zentrum von Magdeburg!

39104 Magdeburg, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2KFMR43
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39104 Magdeburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2018
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.2023
  • Immowelt Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik
    Kamera
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    luxuriös, Neubau
  • Kaution
    6840,00 €
  • Kaltmiete
    2.280,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.480,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    81,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine wunderschöne luxuriöse Doppelhaushälften mit jeiner Garage und großem Garten in einer ruhigen Straße am Waltrand in Vorort von Magdeburg. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen - viele Glaselemente, große lichtdurchleuchtete Zimmer, Kamin, Dachterrasse. Die Räume bieten Ihrer Familie ausreichend Platz und besten Komfort.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss mit dem Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten liegt ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einer offenen Küche, einem geräumigen Abstellraum und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitzimmer und ein Vollbad. Im Staffelgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein Vollbad und einen Ausgang zur Dachterrasse.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis liegt vor.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Etagen: 2, luxuriös.

Gehobene Ausstattung

- 2 Terrassen und großes Gartengrundstück
- 1 Garage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung nach DIN EN 673 Norm
- gehobene Ausstattung der Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Holzkamin

Lage

Das Haus steht im beliebten Magdeburger Vorort Biederitz in direkter Nähe von A184 nur 8 km vom Magdeburger Zentrum entfernt. Sie genießen somit die ländliche Idylle am Waldrand, sind aber in 5 Minuten in einer Großstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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