Bauhausstil – Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Kamin und Pool in Zerbst

39261 Zerbst/Anhalt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Bauhausstil - Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Kamin und Pool in Zerbst - Straßenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2PULU5D
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Am Obstmustergarten 23
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1934
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Immowelt Equipment
    ["Terrasse","Garten","Stellplatz","Bad mit Wanne","Gäste WC","voll unterkellert"]
  • Immomakler Additional Info
    {"Balkon/Terrasse":"Garten, Terrasse","Böden":"Fliesenboden, Laminat, Steinboden","Energieträger":"Gas, Holz","Fenster":"Kunststofffenster","Heizungsart":"offener Kamin, Zentralheizung","Keller":"voll unterkellert","Küche":"Einbauküche","möbliert":"teilweise möbliert","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC","Sonstiges/Wohnen":"Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum","Stellplatz":"Carport, Garage, Stellplatz","Wellness":"Swimming-Pool"}
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Energieträger
    Gas, Holz
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport, Garage, Stellplatz
  • Wellness
    Swimming-Pool
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.12.2025
  • Gültig bis
    30.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1934 im Bauhausstil erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Heiztherme wurde 2022 erneuert.

Aufteilung:

•Keller: Wohnkeller mit zwei Zimmern und einem Bad
•Erdgeschoss: Ein großzügiges Zimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Bad
•Dachgeschoss: Drei Zimmer

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massiv gebaute Garage (Baujahr 1986), ein Carport sowie ein weiteres Nebengebäude, auf dessen Dach Solarmodule installiert sind.

Ein besonderes Highlight ist der 3 × 6 m große Pool auf dem Grundstück. Die zugehörige Pooltechnik ist in einem Erdtank untergebracht.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Energiequelle:

Solarenergie

Lage

Lagebeschreibung
Das Siedlungshaus im Bauhausstil liegt am Stadtrand von Zerbst in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend.

Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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