*Generationshaus* voll unterkellert mit 2 separaten Wohneinheiten und Doppelgarage in 39279 Leitzkau
39279 Gommern, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID29SX85Q
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseAlter Weg 39 OT Leitzkau
39279 Gommern -
Wohnfläche ca.215 m²
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Grundstück ca.867 m²
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Zimmer6
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Baujahr1997
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Stellplätze gesamt2
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Immowelt Balkon1
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Abschreibung/AnlageKapitalanlage
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Balkon/TerrasseBalkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Granitboden, Laminat, Steinboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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KellerKeller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut, Galerie
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StellplatzDuplex, Garage
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandgehoben, gepflegt, neuwertig
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Kaufpreis438.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Dachterrasse
- Garage
- Garten
- Gäste WC
- Terrasse
- voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.02.2023
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Gültig bis20.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf174,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 92,10 m²
Erdgeschoss: 3 Zimmer, 85,77 m²
Kellergeschoss: 2 Zimmer 27 m² mit Heizung und Fester (Mieterwohnraum)
Kellergeschoss insgesamt: 82,18 m²
Im Treppenhaus wurde hochwertiger Granit verlegt, die 2 Gasthermen sind erneuert.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und hochwertig gebauten Zustand.
Lage
Das Wohnhaus liegt in Leitzkau, unmittelbar an der B 184, zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Zerbst.
Das Schloss Leitzkau, welches im Volksmund auch als Münchhausenschloss bezeichnet wird, ist schon von weitem sichtbar.
Der kleine Ort bietet alles, was ein Dorf haben sollte: eine Kindertagesstätte, alle notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie moderne Kultureinrichtungen und Sportanlagen.
Es gibt in Leitzkau viele aktive Kultur- und Sportvereine. Unter der Leitung des Förderkreises Kultur und Denkmalpflege Leitzkau e.V. und des Heimatvereins finden jährlich kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über die Kreis- und Landesgrenze hinaus bekannt sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.