Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Haldensleben. Voll unterkellert mit Wintergarten, Kamin, Sauna, Schwimmteich

39340 Haldensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25WBD5E
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39340 Haldensleben
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    1.396 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Immowelt Balkon
    1
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung
    teilweise klimatisiert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Duplex, Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness
    Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes massiv gebautes Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dach- und Kellergeschoss.
Im EG befindet sich die Küche mit Granitfußboden, ein Gäste-WC und ein 50 qm großes Wohnzimmer mit Marmorfußboden sowie einem Kamin. Außerdem grenzt am Wohnzimmer ein 22 qm großer klimatisierter Wintergarten. Im EG ist eine Fußbodenheizung verbaut. Im DG befindet sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Im Keller ist eine Sauna mit Sanitär- und Ruheraum. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Badezimmer mit Steingutfußböden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein kleiner Schwimmteich mit entsprechender Technik, sowie eine Holzabstellgebäude.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 47,50 m²
Wintergarten 22,00 m²
Küche 11,00 m²
Gäste WC 3.00 m²
Flur/Treppe 6,50 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 17,50 m²
Arbeitszimmer 13,50 m²
Gästezimmer 11,50 m²
Bad 10,00 m²
Flur/Treppe 6.50 m²
Balkon 4,00 m²

Kellergeschoss:
Saunaraum/Sanitär 40,00 m²
Raum 6,50 m²
Heizungsraum 7,00 m²
Anschlussraum 11,50 m²
Flur/Treppe 10,50 m²

Lage

Das Grundstück befindet sich außerhalb des geschlossenen Umfeldes von Haldensleben (ca. 19.500 Einwohner) in einem kleinen neu gebauten Wohngebiet am Waldrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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