Gepflegtes Landhaus nahe Natursee in 39264 Zerbst OT Deetz
39264 Zerbst/Anhalt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2NNA45N
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseSiedlugsweg 3
39264 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.107 m²
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Grundstück ca.1.265 m²
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Zimmer4
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Baujahr1948
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Stellplätze gesamt2
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenDielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerÖl
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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SanitärBad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
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StellplatzGarage, Stellplatz
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandgepflegt, renoviert, teilsaniert
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Kaufpreis116.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Dielenboden
- Garage
- Garten
- renoviert
- Stellplatz
- voll unterkellert
- Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.09.2025
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Gültig bis01.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1948
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf188,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem gepflegten . Es beherbergt 4 Zimmer davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Sanierung Arbeiten:
- Dacheindeckung 1996
- Fenster mit Rollladen und Eingangstür 2007
- Elektrik 2007
- Dachfenster 2015
- Heizung Öl 1992 (eine Erdgasleitung liegt vor dem Haus an)
Das Haus hat im Dachgeschoss ein Ausbaureserve von ca. 40 m².
Eine Garage von ca. 40 m² befindet sich im Innenhof und eine weitere im Haus von ca. 30 m²
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Nur nach Vereibarung
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.