Gepflegtes Landhaus auf traumhaftem Grundstück u. angrenzenden Bach
39264 Zerbst/Anhalt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2QEHQ5E
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseGrüne Straße 47
39264 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.3.937 m²
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Zimmer4
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Baujahr1920
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Immowelt Equipment["Garten","Stellplatz","Bad mit Wanne"]
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Immomakler Additional Info{"Ausblick":"Fernblick","Balkon/Terrasse":"Garten","Böden":"Fliesenboden, Granitboden, Steinboden","Energieträger":"Öl","Fenster":"Holzfenster","Keller":"nicht unterkellert","Kommunikation":"DSL-Anschluss","Sanitär":"Bad mit Fenster, Bad mit Wanne","Sonstiges/Wohnen":"Dach ausgebaut","Stellplatz":"Garage, Stellplatz"}
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenFliesenboden, Granitboden, Steinboden
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EnergieträgerÖl
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FensterHolzfenster
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Kellernicht unterkellert
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KommunikationDSL-Anschluss
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SanitärBad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenDach ausgebaut
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StellplatzGarage, Stellplatz
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Kaufpreis119.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Garage
- Garten
- Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.05.2023
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Gültig bis03.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1920
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf193,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Gebäude, das im Jahr 1920 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 1995 eine umfassende Umgestaltung und präsentiert sich heute in einem teilweise sanierten Zustand. Eine komplette Erneuerung der Dacheindeckung wurde 2007 vorgenommen, was zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Die Elektrik und die Fenster sind teilweise neu. Im Erdgeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Gästezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Zudem stehen auf dem Grundstück drei Garagen zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.
Ausstattung
Ein zauberhaftes Grundstück, das mit seiner unbezahlbaren Aussicht besticht, grenzt an einen malerischen kleinen Bach und zeichnet sich durch seine exklusive Lage aus. Abgelegen von dichter Nachbarschaftsbebauung, ermöglicht dieses Ambiente eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und eine Vielzahl an naturnahen Erholungsaktivitäten. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Lebensstil, der von unberührter Natur und Privatsphäre geprägt ist.
Sonstige Informationen
Heizungsart:
Heizkoerper
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.