Naturliebhaber aufgepasst – Renovierungsbedürftiges Landhaus nahe Elbe in 39264 Zerbst OT Steutz

39264 Zerbst/Anhalt, Einfamilienhaus zum Kauf

Naturliebhaber aufgepasst - Renovierungsbedürftiges Landhaus nahe Elbe in 39264 Zerbst OT Steutz - Rückansicht / Ansicht Innenhof

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2QF2A5C
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Akener Straße 18
    39264 Zerbst/Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    88,20 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Immowelt Equipment
    ["Garten","Gartenanteil","Bad mit Wanne","teilweise unterkellert","Zentralheizung","frei","als Ferienimmobilie geeignet"]
  • Immomakler Additional Info
    {"Balkon/Terrasse":"Garten","Böden":"Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden","derzeitige Nutzung":"frei","Energieträger":"Öl","Fenster":"Kunststofffenster","Heizungsart":"Zentralheizung","Keller":"teilweise unterkellert","Kommunikation":"ISDN-Anschluss","Küche":"offene Küche","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Wanne","Sonstiges/Wohnen":"Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum","Stellplatz":"Garage","Versorgung":"städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung","Zustand":"Altbau (bis 1945), gepflegt"}
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
  • Kaufpreis
    79.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Bad mit Wanne
  • frei
  • Garage
  • Garten
  • Gartenanteil
  • teilweise unterkellert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2026
  • Gültig bis
    18.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    322,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 322,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand, der zum sofortigen Einzug einlädt. Es handelt sich jedoch ebenfalls um ein Objekt, das handwerkliches Geschick und Renovierungsmaßnahmen erfordert, was es zu einer großartigen Chance für kreative Köpfe und Investoren macht, die ihr eigenes perfektes Zuhause gestalten möchten.

Ausstattung

Das Haus in 39264 Zerbst OT Steutz, Akener Straße 18 liegt nahe der Elbe, den dazugehörigen Radwanderweg im Landschaftsschutzgebiet

Sonstige Informationen

Heizungsart:

Heizkörper

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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