Gemütliches Haus in begehrter Wohnlage zu vermieten

Beschreibung

Die komplett überdachte Einfahrt kann auch als Garage genutzt werden. Im Innenhof befindet sich ein Wintergarten mit Sitzecke sowie eine große, eingerichtete Werkstatt.

Im Außenbereich gibt es einen kleinen, gepflegten Garten, der komplett sichtgeschützt ist.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Küche, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und Dusche.

Der Dachboden ist nahezu ausgebaut und kann nach entsprechenden Instandsetzungsarbeiten genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungs- und Waschraum sowie ein Partyraum mit funktionsfähigem Ofen.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.

Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Hinweise zur Vermietung

Das Haus wird in einem unreparierten Zustand vermietet. Die erforderlichen Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind vom Mieter in Eigenleistung zu erbringen und werden mit der Mieten verrechnet. Die Einzelheiten und der Umfang der Maßnahmen werden separat abgestimmt und vertraglich geregelt.

Alle Nebenkosten (z. B. Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer etc.) sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Abrechnung erfolgt direkt durch den Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen.