Denkmalimmobilie zum kernsanieren, zusätzlich 2 Baugrundstücke im Paket zu verkaufen

39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25ETD53
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Breite Straße 43
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.948 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Abschreibung/Anlage
    Denkmalschutz-Afa
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus hat einen sehr hohen Sanierungstau. Eine denkmalgerechte Kernsanierung ist nötig.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich das wunderbare Baugrundstück mit Blick zum.
Schloss und auf die historische Stadtmauer.
Eine genehmigte Bauanfrage für das Baugrundstück das von hinten zu befahren ist liegt bereits vor. Außerdem ist im Paketpreis noch ein Baugrundstück direkt an der Magdeburger Str. 47 enthalten. Hier könnte ebenfalls ein Mehrfamilienhaus entstehen. Das Baugrundstück kann in einer Fläche von ca. 1.000 qm vom Hauptgrundstück abgetrennt werden.

Sonstige Informationen

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

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Lage

Das Haus liegt in der Kernstadt Zerbst

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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