Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Fahrstuhl im Stadtkern von Zerbst

39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Fahrstuhl im Stadtkern von Zerbst - Gesamtansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    274ML58
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Breite 27
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.452 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Immowelt Balkon
    1
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Böden
    EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Granitboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Klima/Belüftung
    teilweise klimatisiert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz
    Garage, Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Gäste WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives und attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Zerbst mit einer vermietbaren Fläche von 1.452 m².
Erbaut wurde das Objekt 1996. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit 8 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Derzeit bietet das Objekt Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 74.784,00 Euro p.a.

Ausstattung

Die Architektur des Objektes bietet einen Blickfang durch die großzügige Gestaltung der Fensterelemente und der vielen Dachgauben. Das massiv gebaute Haus verfügt über einen Fahrstuhl vom Keller bis ins 3. Obergeschoss und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Verkaufs- und Büroflächen mit viel Potenzial für Neuvermietung und Umgestaltung. Hervorzuheben ist die geräumige Dachterrassenwohnung im 3.Obergeschoss.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die 1996 eingebaut wurde.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und
Dokumente veröffentlichen. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne
präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Lage

Die zentrale Lage zeichnet sich auch durch eine gute Infrastrukturanbindung aus.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Banken, Parkplätze, ein Kinderspielplatz und der Zerbster Schlossgarten.
Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita`s und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten der Schlossgarten und die sich in der Nähe befindliche Volksschwimmhalle, sowie das Zerbster Erlebnisfreibad. Der Zerbster Bahnhof liegt ca. 20 Gehminuten entfernt vom Objekt. Gute PKW-Anbindungen sind über die nahe gelegenen Bundesstraßen 184 und 187a gegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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