Zum Verkauf steht ein exklusives und attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Zerbst mit einer vermietbaren Fläche von 1.452 m².
Erbaut wurde das Objekt 1996. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit 8 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Derzeit bietet das Objekt Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 74.784,00 Euro p.a.
Die Architektur des Objektes bietet einen Blickfang durch die großzügige Gestaltung der Fensterelemente und der vielen Dachgauben. Das massiv gebaute Haus verfügt über einen Fahrstuhl vom Keller bis ins 3. Obergeschoss und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Verkaufs- und Büroflächen mit viel Potenzial für Neuvermietung und Umgestaltung. Hervorzuheben ist die geräumige Dachterrassenwohnung im 3.Obergeschoss.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die 1996 eingebaut wurde.
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Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Die zentrale Lage zeichnet sich auch durch eine gute Infrastrukturanbindung aus.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Banken, Parkplätze, ein Kinderspielplatz und der Zerbster Schlossgarten.
Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita`s und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten der Schlossgarten und die sich in der Nähe befindliche Volksschwimmhalle, sowie das Zerbster Erlebnisfreibad. Der Zerbster Bahnhof liegt ca. 20 Gehminuten entfernt vom Objekt. Gute PKW-Anbindungen sind über die nahe gelegenen Bundesstraßen 184 und 187a gegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Haftungsausschluss:
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.