ERSTBEZUG nach Fertigstellung – Kernsaniertes Wohnquartier in Fertigstellung im Zentrum (Ecke Ziegelstraße – Albertstraße) nahe Stadtpark

39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    278JM5M
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Ziegelstraße 20
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.025 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    14
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), Erstbezug, gepflegt, renoviert, saniert
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    1.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Kelleranteil
  • renoviert
  • saniert
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2022
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

In den Häusern befinden sich insgesamt 22 kernsanierte Wohnungen in verschiedenen Größen. Im Innenhof werden 14 neue Parkplätze entstehen. Die Kernsanierung soll planmäßig im Dezember 2022 abgeschlossen sein. Die Vermietung zu einem Mietpreis von 6,00 EUR je qm hat bereits begonnen.
Gebäude 1: Albertstraße Vermietung abgeschlossen

Besichtigungstermine

Nur nach Vereinbarung

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner