Wohn- und Geschäftshaus direkt am Einkaufsmarkt E-Center (allerbeste Lage in Zerbst)

39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27K5Z5C
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Lusoer Straße 40
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    337 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Dielenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Dielenboden
  • saniert
  • Stellplatz
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Es stehen insgesamt 337 m² Fläche zur Verfügung.
EG: 155 m² / Besprechungsraum, Gastraum, Kundentoiletten, Büroraum
OG: 102 m² / 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: 80 m² / 3 Zimmer, Küche, Bad
Kernsanierung im Jahr 1994
Gastherme neu im Jahr 2013

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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