Investoren gesucht! Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus Gesamtfläche 1.900 m² in allerbester Lage von Zerbst

39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27P2N5M
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Breite 32
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    1.900 m²
  • Grund­stück ca.
    2.200 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1350
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Böden
    Holzdielen, Kunststoffboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • frei
  • renoviert
  • saniert
  • Stellplatz
  • teilweise unterkellert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Vorderhaus wurde bereits 1350 erbaut. Das Gebäude wurde um eine Ladenfläche 1993 erweitert und 1998 aufwendig saniert. Das Haupthaus ist eines der ältesten Häuser in der Stadt Zerbst/Anhalt.
Die im Haus befindliche EG Gewerbefläche von 1.600 m² steht gerade in der Mietanbahnungsphase. Im Obergeschoss befinden sich eine 3 Zi Wohnung zu 160 m² und eine 3 Zi Wohnung zu 130 m² die beide vermietet sind.
Der ehemalig genutzte Eisenwarenmarkt hat eine großzügige Verkaufs- und Ausstellfläche, Büroräume, zwei getrennte Personal- Kundentoiletten, Werkstatt, Lager, zwei Garagen und eine Personalküche mit Aufenthaltsraum.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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