Wohn- und Geschäftshaus direkt am Einkaufsmarkt E-Center (allerbeste Lage in Zerbst)
39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2965P53
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseLusoer Straße 40
39261 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.337 m²
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Grundstück ca.426 m²
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Baujahr1930
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Stellplätze gesamt4
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Abschreibung/AnlageKapitalanlage
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Balkon/TerrasseTerrasse
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BödenDielenboden, Holzdielen
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartZentralheizung
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Kellerteilweise unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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möbliertteilweise möbliert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut
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StellplatzStellplatz
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt, saniert
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Dielenboden
- saniert
- Stellplatz
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.09.2022
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf178,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Es stehen insgesamt 337 m² Fläche zur Verfügung.
EG: 155 m² / Besprechungsraum, Gastraum, Kundentoiletten, Büroraum
OG: 102 m² / 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: 80 m² / 3 Zimmer, Küche, Bad
Kernsanierung im Jahr 1994
Gastherme neu im Jahr 2013
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.