Gepflegtes Stadthaus mit viel Potenzial in Zerbst/Anhalt
39261 Zerbst/Anhalt, Stadthaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameTatyana Nindel
-
FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
-
AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
-
Objekt ID2QT3Q5Y
-
ObjekttypenHaus, Stadthaus
-
AdresseDessauer Straße 27
39261 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.115 m²
-
Grundstück ca.347 m²
-
Zimmer5
-
Baujahr1910
-
Immowelt Equipment["Terrasse","Garten","Bad mit Wanne","Gäste WC","voll unterkellert","Zentralheizung"]
-
Immomakler Additional Info{"Balkon/Terrasse":"Garten, Terrasse","Böden":"Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden","Energieträger":"Gas","Heizungsart":"Zentralheizung","Keller":"voll unterkellert","Küche":"Einbauküche","möbliert":"teilweise möbliert","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC","Sonstiges/Wohnen":"Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum","Stellplatz":"Garage"}
-
Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
-
BödenFliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
-
EnergieträgerGas
-
HeizungsartZentralheizung
-
Kellervoll unterkellert
-
KücheEinbauküche
-
möbliertteilweise möbliert
-
SanitärBad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
-
Sonstiges/WohnenDach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
-
StellplatzGarage
-
KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
-
Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gäste WC
- Terrasse
- voll unterkellert
- Zentralheizung
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum17.07.2026
-
Gültig bis16.07.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1910
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf193,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, ideal für Generationen, benötigt eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Wichtige Renovierungsarbeiten, darunter der Austausch der Fenster sowie die Sanierung des Daches, der Heizungsanlage sowie der Wasser- und Abwasserleitungen, wurden bereits in den 90er Jahren durchgeführt. Der gemütliche Innenhof bietet genügend Platz für einen kleinen Garten, wo Sie entspannen oder gesellige Grillabende verbringen können.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, die ideale Voraussetzungen für kulinarische Abenteuer bietet. Darüber hinaus sorgt ein attraktiver winziger Garten für eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da ein Parkplatz und eine Fahrzeugbox im Angebot inkludiert sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller, der wertvollen Raum für Ihre Lagerbedürfnisse bereitstellt.
Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde an der Senkung des Energieverbrauchs und der Reduzierung der Treibhausgasemissionen gearbeitet, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch zum Umweltbewusstsein beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Renovierungen, die die Immobilie auf einen neuen Stand gebracht haben, darunter neue isolierverglaste Fenster und eine modernisierte Heizung aus dem Jahr 1996. Damit vereint dieses Zuhause Komfort mit einem verantwortungsvollen Lebensstil.
Sonstige Informationen
Heizungsart:
Heizkoerper
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.