Zweifamilien- Einfamilien- Generationshaus mit Pool, mitten in Zerbst/Anhalt
39261 Zerbst/Anhalt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID297HV5L
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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AdresseAmtsmühlenweg 2
39261 Zerbst/Anhalt -
Wohnfläche ca.190 m²
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Grundstück ca.544 m²
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Zimmer6
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Baujahr1900
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Stellplätze gesamt2
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenFertigparkett, Laminat, Steinboden, Teppichboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartZentralheizung
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Kellerteilweise unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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möbliertteilweise möbliert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut
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StellplatzGarage, Stellplatz
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WellnessSwimming-Pool
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Zustandgepflegt, renoviert, saniert
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Garage
- Garten
- Gäste WC
- renoviert
- saniert
- Stellplatz
- teilweise unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.03.2023
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Gültig bis01.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf117,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Das Haus kann als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
In der kernsanierten 70 m² großen EG Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad.
Die 120 m² Hauptwohnung als Maisonette hat im OG 1 Schlafzimmer mit begebbaren Kleiderschrank, eine große Küche mit Einbauküche, Bad, Diele von ca. 70 m² im DG befindet sich der große Wohnbereich mit sichtbaren Balken und ein Kinderzimmer.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².
Beschreibung
Elektrik: EG 2011 komplett neu
OG 2013 komplett neu
Sanitär: EG 2011 Bad mit Wanne
OG 1998 Bad m. Wanne u. Dusche
Heizung: Brennwerttherme 2010 mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: 1998 alle neu
Türen: Innentüren alle 2000 - 2013 gewechselt
Dach: Tonziegel 1998 neu Dämmung 2013
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.