Ertragreiches Zinshaus 5 WE nahe Magdeburg zu verkaufen
39245 Gommern, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2QGXQ5E
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseSalzstraße 68
39245 Gommern -
Grundstück ca.728 m²
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Gesamtfläche ca.240 m²
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Zimmer1
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Baujahr1900
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Immowelt Equipment["Stellplatz","Bad mit Wanne","Zentralheizung"]
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Immomakler Additional Info{"Böden":"Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden","derzeitige Nutzung":"vermietet","Energieträger":"Gas","Fenster":"Holzfenster, Kunststofffenster","Heizungsart":"Zentralheizung","Kommunikation":"ISDN-Anschluss","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne","Sonstiges/Wohnen":"Abstellraum, Dach ausgebaut","Stellplatz":"Stellplatz","Zustand":"Altbau (bis 1945), Standard"}
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BödenFliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterHolzfenster, Kunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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KommunikationISDN-Anschluss
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut
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StellplatzStellplatz
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ZustandAltbau (bis 1945), Standard
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Kaufpreis pro m²601,00 EUR
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Kaufpreis143.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Stellplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich durch fünf separate Wohneinheiten auszeichnet, erwarten Sie beeindruckende 240 m² Wohnfläche. Dieses attraktive Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, einschließlich eines Kellergeschosses, Erdgeschosses und Obergeschosses sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung der Heizung erfolgte im Jahr 1995, gefolgt von einer Erneuerung der Badezimmer im Jahr 2000. Zudem wurden einige Elektroinstallationen aktualisiert, und der Boden im gesamten Gebäude besteht aus stilvollem Laminat. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls kreativ umgestaltet und 2000 fertiggestellt. Diese Immobilie bietet eine stabile Nettokaltmiete von 16.380 EUR pro Jahr und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar.
Ausstattung
Auf dem Areal erfreuen sich die Bewohner an den komfortabel gestalteten Parkplätzen, die mit Pflastersteinen versehen sind. Zudem steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das von den Mietern genutzt werden kann.
Sonstige Informationen
Heizungsart:
Heizkörper
Lage
Dieser Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im Stadtgebiet, die ideal für Familien, Berufstätige ist. Fußläufig erreichen Sie nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine geringe Anzahl von Gastronomiebetrieben, Schulen und Arztpraxen, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. In der nahen Umgebung von Gommern erstrecken sich charmante Steinbruchseen, die eine wunderbare Möglichkeit bieten, sich in der Natur zu entspannen und die Freizeit aktiv zu verbringen. Ein hervorragender Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot ab und garantiert eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.