ERSTBEZUG nach Fertigstellung – Kernsaniertes Wohnquartier in Fertigstellung im Zentrum (Ecke Ziegelstraße – Albertstraße) nahe Stadtpark
39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID28RJA5W
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseZiegelstraße 20
39261 Zerbst/Anhalt -
Etage3
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Grundstück ca.750 m²
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Gesamtfläche ca.1.025 m²
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Baujahr1930 / 2023
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Stellplätze gesamt14
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BödenFliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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ServiceleistungenHausmeister, Reinigung
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dach ausgebaut
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StellplatzStellplatz
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Zustandgepflegt, renoviert, saniert
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Kaufpreis pro m²1.130,00 EUR
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Kaufpreis1.160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- renoviert
- saniert
- Stellplatz
- voll unterkellert
- Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.09.2022
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Gültig bis01.09.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch97,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
In den Häusern befinden sich insgesamt 22 kernsanierte Wohnungen in verschiedenen Größen. Im Innenhof werden 14 neue Parkplätze entstehen. Die Kernsanierung soll planmäßig im Dezember 2022 abgeschlossen sein. Die Vermietung zu einem Mietpreis von 6,00 EUR je qm hat bereits begonnen.
Gebäude 1: Albertstraße Vermietung abgeschlossen
Besichtigungstermine
Nur nach Vereinbarung
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.