Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten)

39261 Zerbst/Anhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) - Straßenansicht 3 Fotos ansehen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2N7E45X
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Bahnhofstraße 2
    39261 Zerbst/Anhalt
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Gesamtfläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    16.03.2026T00:00:00.000Z
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
  • Kaufpreis pro m²
    589,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2025
  • Gültig bis
    18.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem charmanten Mehrfamilienhaus, das eine umfassende Renovierung benötigt, stehen derzeit drei Wohneinheiten zur Verfügung. Von diesen sind bereits zwei erfolgreich vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, während die Obergeschosswohnung ebenfalls zwei Zimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und über eine praktische Außentreppe erreichbar ist. Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld zu gestalten.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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