Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Galeriecharakter und Blick über Buckau
39104 Magdeburg, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameTatyana Nindel
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FirmaNindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
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AdresseJeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 39 23 62 17 47
Objektdaten
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Objekt ID2QA3Y58
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseDorotheenstraße
39104 Magdeburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.127 m²
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Zimmer4
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Baujahr1910
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Immowelt Equipment["Bad mit Wanne","Kelleranteil","renoviert"]
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Immomakler Additional Info{"Böden":"Fliesenboden, Laminat","derzeitige Nutzung":"frei werdend","Energieträger":"Gas","Heizungsart":"Etagenheizung","Kommunikation":"ISDN-Anschluss","Küche":"Einbauküche","möbliert":"teilweise möbliert","Sanitär":"Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne","Sonstiges/Wohnen":"Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil","Stellplatz":"Garage","Versorgung":"städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung","Zustand":"gepflegt, renoviert"}
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BödenFliesenboden, Laminat
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerGas
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HeizungsartEtagenheizung
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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möbliertteilweise möbliert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
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StellplatzGarage
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandgepflegt, renoviert
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Kaution2.500,00 €
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Kaltmiete1.130,00 EUR
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Nebenkosten381,00 EUR
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Warmmiete1.500,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Garage
- Kelleranteil
- renoviert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.11.2022
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1906
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf100,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 6 Metern im Wohnbereich sowie ein wunderschöner Blick über die Dächer Buckaus.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das 2016 umfassend saniert wurde. Die bisherigen Bewohner haben die Wohnung selbst genutzt, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Ausstattung
* ca. 127 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* großzügiger Wohnbereich mit bis zu 6 m Deckenhöhe
* Maisonette-/Dachgeschosswohnung
* Einbauküche
* 2 Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche
* Zentralheizung (Gas)
* Kellerabteil
* Dachboden
* gemeinschaftlicher Innenhof mit Grillmöglichkeiten
* auf Wunsch möbliert oder unmöbliert verfügbar
* gepflegter Objektzustand
Sonstige Informationen
Anforderungen
Ein festes Einkommen ist die Voraussetzung für die Vermietung der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
* Straßenbahn-Haltestelle in nur 2 Gehminuten erreichbar
* Elbeufer in ca. 5 Gehminuten
* Bäckerei direkt um die Ecke
* gemütliche Nachbarschaftsbar in unmittelbarer Nähe
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés im Umfeld
* viele öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Buckau zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs und begeistert mit seiner lebendigen Kulturszene, kurzen Wegen sowie der Nähe zu Elbe, Klosterbergegarten und Rothehornpark.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.